197 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 000 $
Terrain · 1 473 $/m² · 160,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ -64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663071726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067663071726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 442 $ Poids 17 % |
| 2 | 4641A et 4641B, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 188 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 042 $ Poids 15 % |
| 3 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 569 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 52 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 100 821 $ Poids 9 % |
| 5 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 82 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 7 % |
| 7 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 459 $ Poids 7 % |
| 8 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 830 113 $ Poids 4 % |
| 9 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 656 $ Poids 3 % |
| 10 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 496 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 12423, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +78 247 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 653 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 571 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.