232 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 125 m² · constr. 1977 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663072036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067663072036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 87 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 87 376 $ Poids 47 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −950 $ | 229 306 $ Poids 36 % |
| 3 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 411 $ Poids 28 % |
| 4 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 489 $ Poids 8 % |
| 5 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 345 $ Poids 7 % |
| 6 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 158 238 $ Poids 6 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 509 604 $ Poids 5 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 433 837 $ Poids 4 % |
| 9 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 432 211 $ Poids 4 % |
| 10 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 966 $ Poids 3 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 392 002 $ Poids 3 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 451 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.