226 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 49,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663072234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
37067663072234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 136 486 $ Poids 6 % |
| 2 | 12231, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 177 $ Poids 4 % |
| 3 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 259 677 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.