200 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663073468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067663073468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 173 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 78 656 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 300 $ Poids 44 % |
| 3 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 368 105 $ Poids 20 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 564 613 $ Poids 7 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 561 $ Poids 6 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 263 $ Poids 5 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 251 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 124 192 $ Poids 4 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 410 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.