175 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 59,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 62 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663073612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
37067663073612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 153 052 $ Poids 4 % |
| 2 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 601 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 314 835 $ Poids 2 % |
| 4 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 584 $ Poids 2 % |
| 5 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 287 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 230 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 174 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.