210 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663074150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067663074150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 201 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 87 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 807 $ Poids 53 % |
| 3 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 963 $ Poids 22 % |
| 4 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 418 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 169 871 $ Poids 5 % |
| 6 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 115 $ Poids 5 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 466 144 $ Poids 5 % |
| 8 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 364 $ Poids 4 % |
| 9 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 640 382 $ Poids 4 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 138 681 $ Poids 4 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 861 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.