191 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 86,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663081134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
37067663081134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 645 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 81 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 68 181 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 36 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 298 $ Poids 43 % |
| 4 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 394 750 $ Poids 33 % |
| 5 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 260 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 107 $ Poids 31 % |
| 6 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 979 $ Poids 27 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 476 929 $ Poids 9 % |
| 8 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 672 $ Poids 9 % |
| 9 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 446 $ Poids 8 % |
| 10 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 158 $ Poids 7 % |
| 11 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 723 $ Poids 6 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 345 655 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.