180 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 61,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663081269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
37067663081269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 246 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 177 154 $ Poids 46 % |
| 2 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −54 649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 910 $ Poids 4 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 380 $ Poids 1 % |
| 4 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −63 494 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 350 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 255 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −66 144 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 339 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −84 775 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 406 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −67 471 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 281 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 55 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 61 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 159 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 268 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.