170 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663081677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067663081677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 100 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −350 $ | 79 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 49 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 208 459 $ Poids 58 % |
| 3 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 374 907 $ Poids 26 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 689 $ Poids 26 % |
| 5 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 467 415 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 964 $ Poids 19 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 685 $ Poids 9 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 002 $ Poids 8 % |
| 9 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 963 $ Poids 6 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 612 $ Poids 6 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 075 $ Poids 6 % |
| 12 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 547 293 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.