160 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663081926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067663081926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 270 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 421 $ Poids 48 % |
| 2 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 319 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 202 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 404 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 120 844 $ Poids 9 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 324 $ Poids 7 % |
| 6 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 940 $ Poids 6 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 294 291 $ Poids 6 % |
| 8 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 305 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.