129-131 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 77,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663081950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
37067663081950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 350 m · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 789 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 320 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 720 $ Poids 45 % |
| 3 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 404 944 $ Poids 22 % |
| 4 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 854 $ Poids 10 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 512 $ Poids 7 % |
| 6 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 440 $ Poids 6 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 467 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 286 $ Poids 2 % |
| 9 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 305 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.