121 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663082404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067663082404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 367 368 $ Poids 27 % |
| 2 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 628 $ Poids 17 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 392 718 $ Poids 8 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 394 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 289 $ | 121 126 $ Poids 7 % |
| 6 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 548 890 $ Poids 6 % |
| 7 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 370 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 014 $ Poids 6 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 413 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 347 067 $ Poids 5 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 272 844 $ Poids 5 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 656 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.