160 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 73,9 m² · constr. 1963 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663083312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
37067663083312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 067 $ Poids 5 % |
| 2 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 288 862 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 309 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 333 935 $ Poids 3 % |
| 6 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 302 980 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 232 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 126 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 283 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 317 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.