4330 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 156 m² · constr. 2016 · terrain 2 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663087097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
37067663087097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 659 678 $ Poids 5 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 234 $ Poids 4 % |
| 3 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 038 $ Poids 3 % |
| 4 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 820, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (2 477 $/m²) 184,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 704 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 366 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 485 641 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 493 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 598 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 761 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.