4189-4191 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 222,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663091294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37067663091294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 616 $ Poids 26 % |
| 2 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 268 354 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 517 779 $ Poids 2 % |
| 4 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 172 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 485 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 166 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 95 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 252 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 440 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 305 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 475 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 533 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 492 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 484 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.