101 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663092022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067663092022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 914 $ Poids 32 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 371 683 $ Poids 9 % |
| 3 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 440 $ Poids 8 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −4 386 $ | 115 442 $ Poids 8 % |
| 5 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 994 $ Poids 8 % |
| 6 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 351 $ Poids 7 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 520 558 $ Poids 7 % |
| 8 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 252 661 $ Poids 7 % |
| 9 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 202 $ Poids 6 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 331 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 522 $ Poids 6 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 559 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.