4231 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 128 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663092196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37067663092196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 339 287 $ Poids 29 % |
| 2 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 263 $ Poids 9 % |
| 3 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 493 884 $ Poids 7 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 151 $ Poids 7 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 107 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 330 816 $ Poids 7 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 357 951 $ Poids 7 % |
| 8 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 302 711 $ Poids 6 % |
| 9 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 058 $ Poids 6 % |
| 10 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 364 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 502 $ Poids 5 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 308 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.