4375 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663160990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067663160990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 785 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 70 450 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 881 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 183 445 $ Poids 44 % |
| 3 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 232 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 498 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 105 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 325 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 361 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 339 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.