1501 6E RANG EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 148,8 m² · constr. 1993 · terrain 48 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 377 m²
Frontage
284,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663204270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067663204270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 923 $ Poids 36 % |
| 2 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 857 $ Poids 18 % |
| 3 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 335 $ Poids 6 % |
| 4 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 583 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 569 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 416 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.