1551 6E RANG EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 235,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663225691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067663225691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −79 691 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 810 104 $ Poids 1 % |
| 2 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 177 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.