1646 6E RANG EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 2 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663278135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067663278135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 461 666 $ Poids 36 % |
| 2 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 370 166 $ Poids 10 % |
| 3 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 78 989 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 709 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 206 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 495 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 259 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.