10935 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 128,5 m² · constr. 1924 · terrain 9 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 837,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663899444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067663899444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 228 $ Poids 45 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 988 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 484 251 $ Poids 41 % |
| 3 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 452 507 $ Poids 32 % |
| 4 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 654 $ Poids 27 % |
| 6 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 320 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 349 627 $ Poids 20 % |
| 7 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 387 $ Poids 17 % |
| 8 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 895 $ Poids 16 % |
| 9 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 854 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.