11695 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 108,4 m² · constr. 1961 · terrain 5 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663908456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067663908456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 362 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 342 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 203 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 399 401 $ Poids 57 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 124 739 $ Poids 31 % |
| 6 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 415 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 904 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 027 $ Poids 27 % |
| 8 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 456 $ Poids 20 % |
| 9 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 476 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 424 $ Poids 19 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 193 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 334 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.