11755 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 92,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663909195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067663909195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 350 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 113 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 380 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 347 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 818 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 370 766 $ Poids 51 % |
| 5 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 251 990 $ Poids 20 % |
| 6 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 125 $ Poids 19 % |
| 7 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 401 $ Poids 18 % |
| 8 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 311 $ Poids 13 % |
| 9 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 704 $ Poids 12 % |
| 10 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 154 896 $ Poids 12 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 187 166 $ Poids 12 % |
| 12 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 201 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.