11690 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663918948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067663918948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 345 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 259 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 379 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 989 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 297 $ Poids 41 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 396 180 $ Poids 28 % |
| 6 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 119 016 $ Poids 24 % |
| 7 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 971 $ Poids 20 % |
| 8 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 070 $ Poids 18 % |
| 9 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 350 $ Poids 17 % |
| 10 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 775 $ Poids 16 % |
| 11 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 917 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 904 $ Poids 14 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 186 182 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.