11730 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663919017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067663919017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 396 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 129 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 427 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +650 $ | 134 477 $ Poids 36 % |
| 6 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 804 $ Poids 26 % |
| 7 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 215 $ Poids 24 % |
| 8 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 046 $ Poids 23 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 206 300 $ Poids 21 % |
| 10 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 828 $ Poids 18 % |
| 11 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 456 $ Poids 16 % |
| 12 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 204 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.