11710 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 107,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663919344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067663919344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 354 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 571 804 $ Poids 66 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 175 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 465 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 905 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 325 $ Poids 28 % |
| 7 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 766 $ Poids 28 % |
| 8 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 300 $ Poids 23 % |
| 9 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 378 $ Poids 23 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 204 851 $ Poids 20 % |
| 11 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 367 593 $ Poids 18 % |
| 12 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 946 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.