11585 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663927195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
37067663927195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 341 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 558 $ Poids 67 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 375 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 375 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 392 679 $ Poids 29 % |
| 6 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 713 $ Poids 20 % |
| 7 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 194 $ Poids 19 % |
| 8 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 117 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 280 $ Poids 16 % |
| 10 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 249 287 $ Poids 15 % |
| 11 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 201 527 $ Poids 13 % |
| 12 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 812 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 966 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.