11465 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 135,9 m² · constr. 1925 · terrain 19 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 031,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663934199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067663934199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 464 $ Poids 58 % |
| 2 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 148 $ Poids 15 % |
| 3 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 585 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 675 $ Poids 14 % |
| 4 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 929 $ Poids 8 % |
| 6 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 388 $ Poids 8 % |
| 7 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 163 $ Poids 7 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 192 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 196 $ Poids 3 % |
| 10 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 370 206 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.