11440 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663945919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
37067663945919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 673 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 425 278 $ Poids 56 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 396 550 $ Poids 55 % |
| 4 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 444 596 $ Poids 41 % |
| 5 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 868 $ Poids 28 % |
| 6 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 503 $ Poids 26 % |
| 7 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 456 710 $ Poids 18 % |
| 9 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 208 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 135 057 $ Poids 18 % |
| 11 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 503 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 315 829 $ Poids 16 % |
| 12 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 713 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.