11460 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 128,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663946682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067663946682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 608 013 $ Poids 66 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 328 $ Poids 41 % |
| 4 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 662 $ Poids 29 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 680 $ Poids 25 % |
| 6 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 535 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 391 080 $ Poids 18 % |
| 7 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 003 $ Poids 18 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 579 181 $ Poids 15 % |
| 9 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 332 $ Poids 12 % |
| 10 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 069 $ Poids 9 % |
| 11 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 498 938 $ Poids 8 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.