11420 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663955127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37067663955127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 701 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 441 861 $ Poids 55 % |
| 4 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 461 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 460 $ Poids 32 % |
| 6 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 555 $ Poids 30 % |
| 7 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 188 $ Poids 26 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 476 232 $ Poids 24 % |
| 9 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 475 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 327 780 $ Poids 22 % |
| 10 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 432 602 $ Poids 22 % |
| 11 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 990 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 213 985 $ Poids 16 % |
| 12 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 251 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.