11400 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663955325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067663955325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 729 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 426 308 $ Poids 49 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 381 659 $ Poids 48 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 929 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 398 298 $ Poids 41 % |
| 4 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 992 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 402 $ Poids 33 % |
| 5 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 974 $ Poids 28 % |
| 6 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 863 $ Poids 23 % |
| 7 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 323 $ Poids 22 % |
| 8 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 962 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 204 478 $ Poids 18 % |
| 9 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 459 055 $ Poids 14 % |
| 10 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 277 698 $ Poids 10 % |
| 11 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.