11360 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663955751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067663955751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 438 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 789 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 463 104 $ Poids 46 % |
| 5 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 964 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 729 $ Poids 35 % |
| 7 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 506 587 $ Poids 29 % |
| 9 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 028 $ Poids 29 % |
| 10 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 346 528 $ Poids 26 % |
| 11 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 458 524 $ Poids 15 % |
| 12 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 902 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 219 305 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.