11320 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663964415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
37067663964415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 743 $ Poids 58 % |
| 2 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 609 831 $ Poids 55 % |
| 3 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 375 $ Poids 39 % |
| 4 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 036 $ Poids 37 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 055 $ Poids 24 % |
| 6 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 830 $ Poids 24 % |
| 7 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 572 926 $ Poids 24 % |
| 8 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 295 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 391 763 $ Poids 22 % |
| 9 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 966 $ Poids 20 % |
| 10 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 023 $ Poids 8 % |
| 12 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 500 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.