11310 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 174,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663964633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
37067663964633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 619 766 $ Poids 40 % |
| 2 | 11230, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-10-02 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +113 016 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 712 342 $ Poids 13 % |
| 4 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 12 700, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 262 398 $ (1 564 $/m²) 167,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +23 285 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 317 240 $ Poids 6 % |
| 6 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 496 $ Poids 4 % |
| 7 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 12355, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 702 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −76 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 505 $ Poids 3 % |
| 9 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 005 $ Poids 3 % |
| 10 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 651 327 $ Poids 3 % |
| 11 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 265 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 444 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.