11290 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 102,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663964841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067663964841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 914 $ Poids 76 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 001 $ Poids 53 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 941 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 454 747 $ Poids 45 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 785 $ Poids 39 % |
| 6 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 872 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 660 $ Poids 37 % |
| 7 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 516 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 053 $ Poids 29 % |
| 9 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 234 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 352 650 $ Poids 25 % |
| 10 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 532 $ Poids 24 % |
| 11 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 750 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 215 555 $ Poids 19 % |
| 12 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 630 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.