11155 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 126,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663972334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
37067663972334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 145 $ Poids 48 % |
| 2 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 741 $ Poids 44 % |
| 3 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 886 $ Poids 43 % |
| 4 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 479 113 $ Poids 30 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 808 $ Poids 29 % |
| 6 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 548 $ Poids 29 % |
| 7 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 700 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 152 082 $ Poids 23 % |
| 8 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 121 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 346 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 519 $ Poids 18 % |
| 10 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 179 $ Poids 5 % |
| 11 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 660 $ Poids 4 % |
| 12 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 762 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.