11145 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663972551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067663972551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 254 $ Poids 45 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 353 884 $ Poids 37 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 387 270 $ Poids 36 % |
| 4 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 986 $ Poids 32 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 693 $ Poids 31 % |
| 6 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 357 201 $ Poids 28 % |
| 7 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 409 312 $ Poids 25 % |
| 8 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 572 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 204 653 $ Poids 24 % |
| 9 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 542 $ Poids 7 % |
| 11 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 255 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 789 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.