11105 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 177,6 m² · constr. 1924 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663972980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
37067663972980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11230, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-10-02 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 462 $ Poids 40 % |
| 2 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 808 $ Poids 38 % |
| 3 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +119 425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 635 552 $ Poids 8 % |
| 4 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 555 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 73 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 399 392 $ Poids 3 % |
| 7 | 12355, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 702 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −72 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 558 $ Poids 3 % |
| 8 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 12220, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (1 719 $/m²) 233,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.