11200 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 87,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663973950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067663973950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 437 $ Poids 37 % |
| 2 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 425 982 $ Poids 34 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 574 $ Poids 27 % |
| 4 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 029 $ Poids 25 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 598 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 202 647 $ Poids 23 % |
| 7 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 159 $ Poids 17 % |
| 8 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 163 $ Poids 6 % |
| 9 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 193 $ Poids 6 % |
| 10 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 965 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.