11055 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663981713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
37067663981713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 402 045 $ Poids 42 % |
| 2 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 026 $ Poids 31 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 544 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 942 $ Poids 31 % |
| 4 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 383 966 $ Poids 29 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 552 $ Poids 29 % |
| 6 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 431 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 353 988 $ Poids 21 % |
| 8 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 935 $ Poids 12 % |
| 9 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 416 142 $ Poids 10 % |
| 10 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 337 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 253 280 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.