11100 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663991059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067663991059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 133 $ Poids 57 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 442 $ Poids 42 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 889 $ Poids 39 % |
| 4 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 420 $ Poids 36 % |
| 5 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 413 846 $ Poids 36 % |
| 6 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 391 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 008 $ Poids 32 % |
| 8 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 361 085 $ Poids 29 % |
| 9 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 442 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 207 356 $ Poids 26 % |
| 10 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 73 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 016 $ Poids 16 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 422 731 $ Poids 13 % |
| 12 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 292 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.