11090 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 143,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663991337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067663991337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 585 459 $ Poids 25 % |
| 2 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +72 882 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 534 109 $ Poids 24 % |
| 3 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 474 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 562 495 $ Poids 20 % |
| 5 | 11230, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-10-02 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 071 $ Poids 16 % |
| 6 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +72 049 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 529 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 110 m · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 380 053 $ Poids 12 % |
| 8 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 894 $ Poids 12 % |
| 9 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 363 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 486 153 $ Poids 11 % |
| 11 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 485 $ Poids 10 % |
| 12 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +90 571 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 517 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.