11080 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663991525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067663991525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 527 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 846 $ Poids 37 % |
| 3 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 358 213 $ Poids 35 % |
| 4 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 279 $ Poids 34 % |
| 5 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 347 $ Poids 34 % |
| 6 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 414 829 $ Poids 34 % |
| 7 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 391 868 $ Poids 31 % |
| 8 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 377 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 205 874 $ Poids 27 % |
| 9 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 361 822 $ Poids 25 % |
| 10 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 423 270 $ Poids 13 % |
| 11 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 381 377 $ Poids 11 % |
| 12 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 342 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.