11810 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664000086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067664000086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 211 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 376 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 0 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 507 $ Poids 69 % |
| 4 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 730 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 396 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 128 290 $ Poids 24 % |
| 6 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 424 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 267 194 $ Poids 19 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 196 461 $ Poids 18 % |
| 10 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 066 $ Poids 16 % |
| 11 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 237 $ Poids 14 % |
| 12 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 625 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.