11790 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 98,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664000275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067664000275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 25 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 448 333 $ Poids 69 % |
| 4 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 755 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 613 $ Poids 45 % |
| 5 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 617 $ Poids 27 % |
| 6 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 150 $ Poids 22 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 198 139 $ Poids 20 % |
| 9 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 321 $ Poids 18 % |
| 11 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 689 $ Poids 14 % |
| 12 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 634 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.