12065 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 600 $
Autre · 3 526 $/m² · 96,3 m² · constr. 1951 · terrain 6 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664172824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067664172824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 971 $ Poids 59 % |
| 2 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 435 m · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 166 $ Poids 58 % |
| 3 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 816 $ Poids 44 % |
| 4 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 322 500 $ Poids 32 % |
| 6 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 368 374 $ Poids 29 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 176 132 $ Poids 25 % |
| 8 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 297 $ Poids 24 % |
| 9 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 289 m · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 585 $ Poids 16 % |
| 10 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 250 $ Poids 10 % |
| 11 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 295 770 $ Poids 8 % |
| 12 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.