12000 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 600 $
Autre · 2 513 $/m² · 147,9 m² · constr. 1979 · terrain 12 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 781,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664184511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067664184511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 159 363 $ Poids 34 % |
| 2 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 502 $ Poids 34 % |
| 3 | 12300, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-02 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +70 896 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 601 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 12 700, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 262 398 $ (1 564 $/m²) 167,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +23 285 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 296 364 $ Poids 28 % |
| 5 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 101 $ Poids 17 % |
| 6 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 537 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, Chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (7 880 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +267 649 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 302 379 $ Poids 13 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 235 590 $ Poids 11 % |
| 9 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 238 m · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 424 197 $ Poids 11 % |
| 10 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 465 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −81 376 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 516 384 $ Poids 9 % |
| 12 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +82 024 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 477 260 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.