12010 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 244,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672718283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
37067672718283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 477 $ Poids 62 % |
| 2 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 44 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 385 621 $ Poids 50 % |
| 3 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 823 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 177 751 $ Poids 28 % |
| 4 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 405 789 $ Poids 23 % |
| 5 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 575 $ Poids 17 % |
| 6 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 474 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 500 $ Poids 12 % |
| 7 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 754 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +87 223 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 518 074 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, Rue des Bocages, Trois-Rivières 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 985 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 204 $ · Ajust. superficie +114 010 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 699 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 10420, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (1 780 $/m²) 161,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 396 561 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.